Investissement meuble

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Investissement meuble

Le marché du meuble a explosé ces dix dernières années à Paris et dans les grandes villes de province, encouragé par le développement d'Internet. En partie parce que la mobilité résidentielle a augmenté. Les étudiants les cadres, qui s'éloignent souvent de chez eux. Un appartement meublé est loué en moyenne entre 10 et 20% de plus que la même maison vide. Cependant, le loyer en meublé complète les dépenses les plus importantes telles que l'achat de mobilier, l'équipement électrique de la maison et l'entretien nécessaire entre chaque locataire. La réduction des revenus, une réglementation de plus en plus stricte et des impôts fonciers effrénés ... Il n'est pas surprenant que, depuis plusieurs mois, certains donateurs se retirent du marché. Cela ouvre de grandes opportunités pour certains investisseurs. Il est nécessaire de faire une sélection drastique de la résidence en LMNP pour garantir le revenu additionnel et évaluer l'investissement de la propriété dans le temps, surtout si vous faites attention au prix et au montant de la redevance net des frais, de la position, de l'activité la résidence et sa cohérence face à son environnement. C'est déjà intéressant, mais la meilleure façon d'exploiter pleinement le potentiel de cette location meublée est de ramener vos revenus sous le régime réel BIC. Il sera possible de déduire toutes les dépenses, y compris les intérêts sur les prêts, mais surtout l'amortissement de la valeur de votre maison (la propriété est généralement amortie sur 30 ans).

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